设信托管理资产好处多

联合早报 · 2020-10-18
孩子若已经 21 岁或以上,家长买房子时可直接登记在他们名下,但若孩子未成年则必须成立信托代为管理资产,因为未成年者在法律上不能拥有房地产。负责税务与家族企业咨询的 RSM 新加坡会计师事务所合伙人叶慧敏说,可找银行或信托公司协助成立信托,信托委托人(trust settlor)也就是信托财产的拥有者与律师签署信托契约(Trust Deed),委任律师为受托人(trustee)暂时代替受益人(beneficiary)持有资产。

孩子若已经 21 岁或以上,家长买房子时可直接登记在他们名下,但若孩子未成年则必须成立信托代为管理资产,因为未成年者在法律上不能拥有房地产。

那要如何设立信托呢?

负责税务与家族企业咨询的 RSM 新加坡会计师事务所合伙人叶慧敏说,可找银行或信托公司协助成立信托,信托委托人(trust settlor)也就是信托财产的拥有者与律师签署信托契约(Trust Deed),委任律师为受托人(trustee)暂时代替受益人(beneficiary)持有资产。

信托管理的资产没有限制,因此可包括新加坡住宅。

“信托是保存财富和规划继承安排的常见工具。在一些情况下,信托也有很大用处,例如照顾有特殊需求家属。”

由信托代为管理房地产有不少好处,Ascentsia Law Corporation 董事邱民生指出,房地产可较容易地转让给受益人,不须经过昂贵且冗长的法律程序。此外,信托管理的房地产若符合相关条例,可获得债权保护。

若孩子,也就是信托受益人本来就没有房子,交由信托管理的房子可豁免缴付额外买方印花税。

熟悉本地税务条例的叶慧敏也指出,房子若出租,受托人代收的租金是须缴交所得税的。另外也要考虑土地法,例如非新加坡公民不得拥有新加坡的有地房地产。

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